מסלולי מס להשכרת דירות למגורים
1. מסלול פטור ממס לדירת מגורים להשכרה
- על מנת לקבל את פטור מלא ממס להשכרת דירת מגורים צריך שסך כל ההכנסות מהשכרת כל הדירות לא יעלה על סכום של 5,100 שח לחודש.
- הדירה משמשת למגורים
- הדירה לא רשומה בספרי שום עסק
- הדירה מושכרת ליחיד ולא לחברה או איגוד אחר
2. מסלול פטור חלקי ממס לדירת מגורים
חישוב הפטור החלקי הוא רק במידה וההכנסות משכר דירה הם בין 5,100 ש״ח לחודש עד 10,200 ש״ח לחודש
הכי פשוט תשתמשו במחשבון לחישוב מס הכנסה מהשכרת דירת מגורים שבנינו עבורכם על מנת לחשב את החלק הפטור והחייב
החישוב נעשה על ידי הפחתה של הסכום שהתקבל משכירות פחות הסכום של תקרת הפטור, התוצאה יוצרת סכום שנקרא עודף על תקרה ואותו יש להפחית מסכום התקרה זהו החלק הפטור, מפחיתים את הסכום הפטור מסך השכירות וזהו הסכום החייב.
שוב תשתמשו במחשבון מס להשכרת דירת מגורים שלנו,
יש לשים לב הסכום החייב יהיה חייב במס שאינו מיגיעה אישית שבדרך כלל מתחיל מ31 אחוז
3. מסלול חייב במס של 10 אחוזים להשכרת דירות למגורים
על פי פקודת מס הכנסה ניתן לבחור את מסלול 10 אחוזים בשל הכנסה מהשכר דירה למגורים בישראל
מי שבוחר מסלול זה חייב לשלם את המס עד סוף ינואר של השנה העוקבת
במידה ויש יותר מדירה אחת וסכום השכירות מכל הדירות נמוך 10,200 ש״ח, ניתן לקבל פטור מחלק מהסכום המתקבל
4. מסלול מס שולי
ניתן לבקש לבחור במסלול זה וחישוב המס ייעשה לפי מדרגות מס שבדרך כלל יתחילו מ31 אחוז,
אך ברגע שבחרתם במסלול זה ניתן להזדכות על חלק מההוצאות שהוצאתם על הדירה ופחת יופחת במידה ותרצו למכור